Propriete à vendre à CHARLY / Coteaux du Lyonnais (Lyon Sud-Ouest)

Propriété à vendre à CHARLY (Coteaux du Lyonnais) - Rhône
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Informations / Contact

CHARLY

Idéalement situé au Sud de Lyon a 15 mn du centre de Lyon.

Propriété de 234 m2 habitable sur 3500 m2 arboré

 

Fiche technique /

descriptif détaillé de la maison

Interieur
Etat Intérieur Excellent
Surface Total habitable 234 m2
Nb de pièces 9
Surface du séjour 53 m2
Exposition du séjour Est-Ouest
Nb de chambres 4
Type de cuisine Américaine
Cuisine équipés Oui
Salle de bain + Salle d'eau 3
Type de chauffage  Electricité
WC + Lavabo 4
Alarme Oui
Cheminée Oui
Portail électrique, Portier vidéo Oui
Nature des sols Carrelage
 
Charges taxes
Taxes foncières (montant) 1 401 €
Cout annuel électricité Chauffage 2 100 €
Document non contractuel  

 
Stationnement
Garage 2 sous sol
 
Construction
Style Propriété
Année de la construction 1989
Nb étages (R+) 3
Surface sous sol 45 m2
Etat de la construction Neuf
Etat de la toiture Bon
Dépendances  Oui
Cave a vin Oui
Assainissement Tout a l'égout
 
Environnement
Surface de la parcelle 3 500 m2
Lotissement Non
Copropriété Non
Piscine Pool House Oui
Proximité commerce Oui
 
 

 

 

 

 

 


Fiche technique /

descriptif détaillé de la maison

Facade Ouest

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                  Facade Est

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  Piscine

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SURFACES
  Hors d'œuvre Détaillées Habitable
Surfaces 294,14   234,69
Coté Est      
Véranda 23,4 23,4 23,4
Coté Ouest      
Porche couvert   6,225  
Rez-de-chaussée 98,34
Cuisine américaine 9,15
Cellier dans la cuisine 4,50
Salle a manger 9,15
Séjour Salon 30,81
s/total 53,61 53,61
Lingerie  5,70
WC 1 Lavabo 2,34
Entrée Antichambre 12,81
Palier 1,90
s/total 22,75 22,75
Montée escalier 1er étage
Descente escalier garage
Mezzanine      
Mezzanine au dessus de salle a manger/ Cuisine   23,79 23,79
     
Premier demi-étage 49,07    
Chambre 1   15,53  
Chambre 2   15,57  
Salle de bain - Lavabo   5,26  
WC 2   1,71  
Couloir palier   5,28  
s/total   38,08 38,08
Montée escalier 2eme étage      
Descente escalier rez-de-chaussée    
Terrasse avant couverte   8,64  

 

 

Fiche technique /

descriptif détaillé de la maison

Le basin

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                                   Entrée ouest de la maison

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  Facade sud

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SURFACES
  Hors d'œuvre Détaillées Habitable
Surfaces 294,14 234,69
2eme demi-étage 37,13    
Suite parentale (dressing, douche, lavabo) 35,23  
Palier      
s/total   35,23 35,23
Montée escalier 3eme étage      
Descente escalier 1er étage      
     
3eme étage 37,13    
Chambre 4   35,13 35,13
Lavabo      
     
Sous Sol 49,07    
WC 3   1,71  
Dressing   1  
s/total   2,71 2,71
Montée escalier rez-de-chaussée    
Garage double + Reserve nourriture   43,13  
Porche avant sous sol couvert   7,86  
Abri bois 1   0,6  
Abri bois 2   0,6  
294,14   234,69
     
Pool House      
Pool House abri      
WC 4   1,7  
Douche 3   1  
Lavabo 4   8  
Machinerie Piscine      
Piscine 5*10   50  
     
Arrière du pool House      
Cave a vin   2  
Atelier Reserve outils   8  
     
Parc 3 500 m2   3 500  
Bassin a poisson   9  

 

 

Fiche technique /

descriptif détaillé de la propriété

Jardinet

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                  Le Parc

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  Le portail

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Desserte  Lyon Perrache  14km - 17mn
  Lyon via Les 7 chemins A46 
  Lyon via Vourles A46
  Lyon Via Vernaison A7
 
Habitat Campagne proximité village (Vourles 1km , Charly 2km)
  Proche de toutes commodités (Ecoles, Hôpitaux, Commerces, Centres Commerciaux)
Maisons voisines  Autour sur terrain de 3500m
 
Parc 3500 m
  Arboré 50 arbres (If, Pin parasol, Chêne, Fruitier, Magnolia, Ginkgo biloba, Saule, Epicea..)
  Paysagé : Fleurs, Rosier, Arbustes, Plantes aromatique
  Eau agricole (Mars - Nov ) 3 sorties 
  Arrosage automatique sur une partie
  Bassin 15 m3 nénuphars, poissons, alimenté par les eaux de pluies (toits)
  Piscine 5*10m. Vue sur les monts du Lyonnais
  Eclairage de nuit du jardin
  Eclairage de nuit piscine
  Isolé de la route
  Entièrement clôturé 
  Niche a chien
  Jeu de boule
  Pergola
 
Dépendances Dépendance Atelier Reserve Outils 
  Pool house WC Douche Abri
  Cave a vin
  2 Garages 43m2
  2 Abris à bois

 

 

Fiche technique /

descriptif détaillé de la maison

Veranda

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                             Le

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                  Salon

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Maison  294 m2 Hors d'œuvre 
  235 m2 Habitable
  3 Corps de bâtiments
  4 Chambres dont 1suite parentale
  3 Salles de bains 
  4 WC et Lavabos
Séjour / Cuisine / Salle a manger 53 m2
  Cuisine américaine équipée
  Cellier attenant a la cuisine
  Cheminée Mur Pierre du Gard
  Charpente cathédrale
  Mezzanine 24m2
  Véranda 24m2
  Cellier, Dressing, Lingerie…
  Porches 2, Terrasse 9 m2
  Chauffage électrique radiateur ou au sol (pièce du haut de la tour)
  Terrasse Porche
Etat Général  Neuf
 
Multimédia Téléphone 3 prises, 2 lignes , Internet ADSL
  Antennes hertzienne + parabolique
   
Sécurité Entièrement clos, 
  Portier Vidéo
  Portail Electrique
  Portillon Electrique
  Alarme volumétrique et de contact